Estimation théorique
Allee Louise Michel,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Louise Michel,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 11 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 260 | 171000€ | 2111€ |
2022-09-01 | 93 | AV JOHN KENNEDY | 7 | 86 | 180 | 100000€ | 1163€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 130 | 382 | 258000€ | 1985€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 130 | 382 | 289000€ | 2223€ |
2020-04-14 | 75 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 161 | 262 | 120000€ | 745€ |
2023-01-23 | 71 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 108 | 184 | 115000€ | 1065€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 86 | 166 | 193000€ | 2244€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 3 | 55 | 102 | 102500€ | 1864€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 3 | 55 | 106 | 132400€ | 2407€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 3 | 60 | 120 | 118200€ | 1970€ |
2019-07-26 | 19 | RTE DE PARIS | 3 | 125 | 153 | 175000€ | 1400€ |
2021-09-28 | 19 | RTE DE PARIS | 3 | 125 | 153 | 246000€ | 1968€ |
2023-06-22 | 19 | RTE DE PARIS | 3 | 125 | 153 | 283100€ | 2265€ |
2020-09-23 | 104 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 110 | 322 | 223300€ | 2030€ |
2019-07-11 | 61 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 143 | 137 | 223807€ | 1565€ |
2020-03-16 | 108 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 112 | 154 | 143500€ | 1281€ |
2021-05-12 | 112 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 135 | 127 | 80000€ | 593€ |
2023-02-01 | 114 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 120 | 103 | 222000€ | 1850€ |
2022-06-08 | 27 | RTE DE PARIS | 4 | 95 | 237 | 310000€ | 3263€ |
2023-03-31 | 3 | IMP QUEHEN | 4 | 95 | 140 | 100500€ | 1058€ |
2021-02-11 | 11 | RUE DU TIR A L ARC | 5 | 80 | 413 | 117500€ | 1469€ |
2022-04-25 | 67 | RUE HENRI MALO | 5 | 90 | 117 | 126000€ | 1400€ |
2020-12-07 | 65 | RUE HENRI MALO | 5 | 90 | 152 | 147000€ | 1633€ |
2021-07-19 | 65 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 86 | 196 | 168500€ | 1959€ |
2020-09-30 | 36 | RUE NICOLAS THIERRY | 4 | 130 | 154 | 135000€ | 1038€ |
2019-09-19 | 41 | RUE DU TIR A L ARC | 4 | 65 | 182 | 50000€ | 769€ |
2021-04-22 | 51 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 110 | 224 | 189960€ | 1727€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DE ROSNY | 5 | 84 | 362 | 94500€ | 1125€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DE ROSNY | 6 | 102 | 396 | 153000€ | 1500€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DE ROSNY | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2021-03-12 | 52 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 4 | 100 | 166 | 138000€ | 1380€ |
2020-12-14 | 30 | RUE NICOLAS THIERRY | 4 | 94 | 168 | 180000€ | 1915€ |
2023-04-04 | 30 | RUE NICOLAS THIERRY | 4 | 94 | 168 | 204000€ | 2170€ |
2023-02-28 | 40 | RUE HENRI MALO | 5 | 104 | 321 | 171850€ | 1652€ |
2019-08-29 | 26 | RUE NICOLAS THIERRY | 6 | 171 | 174 | 177800€ | 1040€ |
2023-01-27 | 26 | RUE NICOLAS THIERRY | 6 | 171 | 174 | 291250€ | 1703€ |
2019-10-02 | 51 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 90 | 196 | 137000€ | 1522€ |
2020-06-29 | 38 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 89 | 162 | 194500€ | 2185€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DE ROSNY | 4 | 85 | 78 | 121000€ | 1424€ |
2022-08-19 | 36 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 102 | 168 | 100000€ | 980€ |
2020-06-02 | 49 | RTE DE PARIS | 6 | 163 | 728 | 336120€ | 2062€ |
2022-08-03 | 33 | RUE AMPERE | 3 | 92 | 122 | 183000€ | 1989€ |
2022-12-12 | 66 | RUE DU TIR A L ARC | 4 | 60 | 186 | 165000€ | 2750€ |
2019-09-23 | 70 | RUE DU TIR A L ARC | 6 | 85 | 204 | 135000€ | 1588€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE ROSNY | 3 | 108 | 39 | 130000€ | 1204€ |
2020-07-29 | 57 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 109 | 109 | 118000€ | 1083€ |
2021-05-03 | 21 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 97 | 189 | 103000€ | 1062€ |
2022-04-28 | 21 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 97 | 189 | 183000€ | 1887€ |
2023-03-10 | 12 | RUE NICOLAS THIERRY | 5 | 126 | 182 | 159000€ | 1262€ |
2021-09-29 | 32 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 99 | 187 | 181374€ | 1832€ |
2019-06-25 | 32 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 99 | 187 | 183812€ | 1857€ |
2021-08-18 | 38 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 98 | 174 | 190000€ | 1939€ |
2021-06-22 | 54 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 6 | 126 | 209 | 200000€ | 1587€ |
2019-06-12 | 61 | RTE DE PARIS | 8 | 166 | 710 | 345000€ | 2078€ |
2020-09-03 | 26 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 95 | 288 | 117900€ | 1241€ |
2023-06-27 | 26 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 95 | 288 | 132000€ | 1389€ |
2020-05-27 | 6 | RUE NICOLAS THIERRY | 3 | 112 | 125 | 173000€ | 1545€ |
2022-04-25 | 6 | RUE NICOLAS THIERRY | 3 | 112 | 125 | 207400€ | 1852€ |
2022-12-09 | 30 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 80 | 83 | 87900€ | 1099€ |
2020-06-18 | 70 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 80 | 160 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-14 | 24 | RTE DE PARIS | 4 | 73 | 284 | 157522€ | 2158€ |
2021-09-28 | 74 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 94 | 167 | 252000€ | 2681€ |
2023-03-31 | 82 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 4 | 69 | 336 | 71000€ | 1029€ |
2019-08-23 | 56 | RUE DE BERTINGHEN | 4 | 64 | 108 | 60000€ | 938€ |
2020-01-13 | 31 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 121 | 216 | 130000€ | 1074€ |
2020-09-23 | 88 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 81 | 726 | 232000€ | 2864€ |
2020-11-03 | 64 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 112 | 192 | 175000€ | 1563€ |
2020-02-05 | 44 | AV JOHN KENNEDY | 8 | 104 | 217 | 135000€ | 1298€ |
2020-07-07 | 70 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 89 | 147 | 140000€ | 1573€ |
2021-05-20 | 72 | RUE DE BERTINGHEN | 6 | 110 | 144 | 128000€ | 1164€ |
2021-03-04 | 32 | RTE DE PARIS | 4 | 92 | 491 | 337110€ | 3664€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 132 | 132 | 237350€ | 1798€ |
2023-03-08 | 40 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 110 | 294 | 244000€ | 2218€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE BERTINGHEN | 4 | 64 | 118 | 67000€ | 1047€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DE BERTINGHEN | 6 | 118 | 118 | 135000€ | 1144€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE BERTINGHEN | 4 | 84 | 218 | 67000€ | 798€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 105 | 178 | 93000€ | 886€ |
2021-11-05 | 25 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 80 | 117 | 161000€ | 2013€ |
2020-06-19 | 39 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 110 | 118 | 83000€ | 755€ |
2021-02-08 | 17 | RUE DE BERTINGHEN | 6 | 153 | 144 | 160500€ | 1049€ |
2021-05-06 | 65 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 87 | 120 | 85000€ | 977€ |
2022-03-11 | 20 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 3 | 68 | 145 | 121650€ | 1789€ |
2019-06-25 | 37 | RUE GERHARD HANSEN | 4 | 90 | 126 | 98000€ | 1089€ |
2020-08-11 | 77 | RUE DE BERTINGHEN | 3 | 78 | 134 | 75000€ | 962€ |
2022-09-30 | 28 | RUE PANETIE | 4 | 107 | 117 | 60000€ | 561€ |
2022-07-04 | 24 | RUE PANETIE | 3 | 68 | 116 | 158900€ | 2337€ |
2022-06-23 | 52 | RUE PANETIE | 3 | 80 | 147 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-09 | 20 | RUE PANETIE | 4 | 70 | 108 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-06 | 58 | RUE PANETIE | 5 | 90 | 125 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-26 | 13 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 3 | 80 | 169 | 77000€ | 963€ |
2020-09-17 | 5 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 123 | 180 | 224000€ | 1821€ |
2020-11-23 | 8 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 64 | 126 | 144000€ | 2250€ |
2021-03-22 | 42 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 69 | 60 | 79900€ | 1158€ |
2020-12-08 | 56 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 92 | 209 | 156000€ | 1696€ |
2022-10-27 | 8 | RUE PANETIE | 3 | 72 | 75 | 90000€ | 1250€ |
2022-05-06 | 40 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 65 | 62 | 92000€ | 1415€ |
2021-12-03 | 88 | RUE PANETIE | 5 | 88 | 242 | 183500€ | 2085€ |
2021-04-02 | 72 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 53 | 47 | 50000€ | 943€ |
2022-09-01 | 98 | RUE PANETIE | 5 | 87 | 273 | 195000€ | 2241€ |
2022-07-28 | 33 | RUE HENRI FABRE | 4 | 72 | 286 | 135350€ | 1880€ |
2020-05-11 | 35 | RUE PANETIE | 4 | 85 | 114 | 153720€ | 1808€ |
2022-11-18 | 35 | RUE PANETIE | 4 | 85 | 114 | 159720€ | 1879€ |
2019-09-18 | 51 | RUE PANETIE | 5 | 108 | 120 | 120000€ | 1111€ |
2021-07-01 | 62 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 44 | 115 | 59000€ | 1341€ |
2021-03-12 | 41 | RUE PANETIE | 4 | 82 | 104 | 70000€ | 854€ |
2020-05-13 | 23 | RUE PANETIE | 4 | 81 | 110 | 119000€ | 1469€ |
2020-10-02 | 11 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 89 | 706 | 285400€ | 3207€ |
2022-12-19 | 19 | RUE PANETIE | 3 | 70 | 98 | 146850€ | 2098€ |
2022-07-21 | 63 | RUE PANETIE | 4 | 79 | 100 | 97000€ | 1228€ |
2020-04-15 | 71 | RUE PANETIE | 3 | 60 | 104 | 111000€ | 1850€ |
2019-06-13 | 83 | RUE PANETIE | 4 | 79 | 108 | 134500€ | 1703€ |
2021-08-05 | 83 | RUE PANETIE | 4 | 79 | 108 | 161000€ | 2038€ |
2022-07-25 | 13 | RUE PANETIE | 4 | 89 | 105 | 98000€ | 1101€ |
2021-06-30 | 53 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 80 | 81 | 111000€ | 1388€ |
2021-06-07 | 68 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 54 | 68 | 90900€ | 1683€ |
2021-01-11 | 7 | RUE PANETIE | 3 | 62 | 100 | 117050€ | 1888€ |
2022-01-27 | 24 | RUE LA CHAUDIERE | 5 | 93 | 337 | 153000€ | 1645€ |
2019-07-25 | 76 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 108 | 140000€ | 2333€ |
2022-09-26 | 101 | RTE DE PARIS | 5 | 108 | 817 | 345000€ | 3194€ |
2020-06-12 | 26 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 106 | 180 | 240300€ | 2267€ |
2021-07-22 | 20 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 129 | 240 | 210000€ | 1628€ |
2021-06-30 | 34 | RUE LOUIS BENARD | 4 | 100 | 180 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-05 | 109 | RTE DE PARIS | 4 | 103 | 522 | 217000€ | 2107€ |
2022-12-13 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 97 | 251 | 111000€ | 1144€ |
2020-12-11 | 107 | RUE PANETIE | 5 | 166 | 380 | 217600€ | 1311€ |
2020-12-23 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 100 | 256 | 153500€ | 1535€ |
2020-12-07 | 35 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 90 | 180 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-25 | 114 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 13 | 337 | 600 | 420000€ | 1246€ |
2021-08-18 | 29 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 101 | 166 | 125000€ | 1238€ |
2021-03-12 | 119 | RUE PANETIE | 6 | 108 | 410 | 157000€ | 1454€ |
2022-10-28 | 21 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 132 | 174 | 210000€ | 1591€ |
2020-10-26 | 11 | RUE LOUIS BENARD | 6 | 200 | 176 | 249500€ | 1248€ |
2021-12-15 | 11 | RUE LOUIS BENARD | 6 | 200 | 176 | 259000€ | 1295€ |
2020-09-24 | 54 | RUE DES CANADIENS | 5 | 109 | 435 | 165000€ | 1514€ |
2022-01-21 | 61 | RUE LOUIS BENARD | 3 | 75 | 164 | 177300€ | 2364€ |
2021-01-20 | 11 | RUE GEORGES CUVIER | 6 | 97 | 174 | 145000€ | 1495€ |
2021-06-30 | 143 | RUE DE BREQUERECQUE | 6 | 118 | 508 | 200000€ | 1695€ |
2022-12-14 | 38 | RUE JULES RENARD | 4 | 95 | 235 | 175000€ | 1842€ |
2022-12-19 | 22 | RUE JULES RENARD | 5 | 103 | 319 | 247500€ | 2403€ |
2019-09-04 | 48 | RIVE DE LA LIANE | 4 | 96 | 485 | 205000€ | 2135€ |
2019-10-30 | 120 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 125 | 564 | 261000€ | 2088€ |
2020-09-22 | 19 | RES DES HETRES | 6 | 102 | 267 | 245850€ | 2410€ |
2022-07-01 | 18 | RES DES HETRES | 6 | 124 | 238 | 243500€ | 1964€ |
2020-02-07 | 27 | RUE GEORGES DOCQUOIS | 4 | 101 | 580 | 228650€ | 2264€ |
2021-01-29 | 31 | RUE GEORGES DOCQUOIS | 4 | 90 | 588 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-21 | 13 | IMP WALLET | 5 | 90 | 291 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-11 | 17 | RUE JULES RENARD | 5 | 89 | 117 | 180600€ | 2029€ |
2021-02-26 | 2 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 82 | 362 | 188150€ | 2295€ |
2021-03-10 | 3 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 77 | 133 | 130000€ | 1688€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DE L ORME | 7 | 144 | 527 | 300000€ | 2083€ |